Как оформить договор дарения в России

Договор дарения – это документ, заключенный в двухстороннем порядке. Его целью является бесплатная добровольная передача дара (пожертвования) в пользу одного/нескольких лиц (гражданина, резидента/нерезидента юридического лица и т.д.).

Договор дарения предполагает частный случай дарения. Он составляется в письменном виде в 2 экземплярах, каждый из которых подписывается заинтересованной стороной. В качестве объекта договора принято рассматривать такую фразу, как «благотворительное пожертвование» – не взнос, а также не денежную помощь.

Основания для оформления в письменном виде

• факт пожертвования недвижимости (статья 131 ГК РФ) необходимо оформлять в юридическом порядке по той причине, что приобретение недвижимости требует дальнейшей регистрации прав собственности на нее;
• пожертвования в долгосрочной перспективе (статья 575 ГК РФ) оформляются в виде договора с одним условием – в документе должен быть прописан предмет, также должны содержаться целевое назначение при совершении платежа;
• пожертвования от юридического лица (статья 161 ГК РФ) имеет место, когда общая сумма пожертвования превышает 3 тыс. рублей. Меньшие взносы могут быть переданы юридическим лицом в устном порядке, без заключения договора.

Рассмотрим структуру договора дарения более подробно.

Преамбула. Во вступительной части необходимо прописать субъективную составляющую сделки, определить обе стороны процесса благотворительности, указать личные и контактные данные, реквизиты и т.д.

Предмет. Предмет договора подразумевает под собой указание на пожертвование. Также может содержать описание, целевое назначение, другие характеристики. По закону, предметом договора пожертвования могут быть исключительно права, деньги и вещи.

Условия передачи. Здесь принято рассматривать условия, которые необходимы для передачи пожертвования от одного лица к другому.

Раздел может содержать документы, которые подписываются и передаются одариваемому лицу (акт приема/передачи, документы правоустанавливающего характера), а также период для передачи пожертвования, ограничения по регистрации прав, согласование сторон в случае риска полного или частичного повреждения пожертвования.

Контроль целевого использования средств. По желанию даритель может указать в договоре дарения порядок распределения и использования дара, варианты контроля процесса. Есть форма отчетности, созданная специально для этого.

Изменение условий. Этот пункт является обязательным и предполагает под собой определение компенсации при изменении положений, надиктованное необходимостью.

Другие положения. В конце договора пожертвования необходимо внести информацию о порядке разрешения споров, реакции сторон на форс-мажорные обстоятельства, особенности досудебного решения дел, нюансы претенциозной переписки. Также следует указать период действия документа, момент его вступления и окончания действия, специфику корреспонденции, список приложений и другие варианты, которые стороны будут оговаривать в процессе сделки.